Erfolgsgeschichten aus Ihrer Region:
Renditeobjekt in Riehen für CHF 4,2 Mio. verkauft
- Professionelle Beratung
- Umfangreiches Portfolio
- Kostenlose Immobilienbewertung
Kundenprofil
Eigentümer-Profil:
Privatinvestor Peter Keller (63), kurz vor der Pensionierung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, 6 Wohnungen
Bisherige Situation:
mehrere Renditeobjekte im Portfolio, Wunsch nach weniger Verwaltungsaufwand im Ruhestand
Steckbrief der Immobilie
Fakten zum Objekt
Baujahr
1978
Standort
Riehen
Wohnfläche
480 m²
Schätzwert
CHF 3,96 Mio.
Erfolgreich vermittelt: Renditeobjekt im Wert von CHF 4,2 Mio.
Ein privater Investor hatte über die Jahre mehrere Mehrfamilienhäuser in der Region Basel aufgebaut. Vor der Pensionierung wollte er sein Portfolio verschlanken und ein einzelnes Renditeobjekt in Riehen verkaufen – ohne die bestehenden Mieter zu verunsichern und ohne unter Zeitdruck zu verkaufen. Die grösste Herausforderung: einen Käufer zu finden, der die Rendite realistisch einschätzt und bereit ist, einen Preis über der klassischen Schätzung zu zahlen.
Wünsche des Kunden:
- Marktgerechte Bewertung auf Basis der tatsächlichen Rendite, nicht nur des Sachwerts
- Diskrete Vermarktung ohne Verunsicherung der bestehenden Mieterschaft
- Zugang zu ernsthaften, institutionellen oder professionellen Käufern
- Wenig eigener organisatorischer Aufwand
- Ein optimaler Verkaufspreis ohne Zeitdruck
Die Anforderungen an LIBA
Die Grundlagen dieses Auftrags
Der Weg zur Erfüllung
LIBA & PARTNER IMMOBILIEN AG bewertete das Objekt auf Basis der laufenden Mieteinnahmen und sprach gezielt das eigene Netzwerk aus Kapitalanlegern an – grösstenteils off-market, ohne öffentliche Inserate und ohne die Mieterschaft zu beunruhigen.
„Ich wollte mein Portfolio bereinigen, ohne dass meine Mieter etwas davon mitbekommen, bevor der Verkauf steht. Die LIBA & PARTNER IMMOBILIEN AG hat genau die richtigen Käufer angesprochen und einen Preis erzielt, mit dem ich nicht gerechnet hätte.“
— Beispiel-Szenario: Peter Keller
Renditeobjekt Riehen
Warum LIBA & PARTNER IMMOBILIEN AG?
Der Verkauf eines Renditeobjekts erfordert eine andere Herangehensweise als der einer selbstgenutzten Immobilie – es zählt die Ertragskraft, nicht nur die Lage. LIBA & PARTNER IMMOBILIEN AG bewertet Mehrfamilienhäuser fundiert auf Renditebasis, verfügt über ein gewachsenes Netzwerk aus Kapitalanlegern in der Deutschschweiz und vermarktet diskret, ohne bestehende Mietverhältnisse zu gefährden. So erzielen Eigentümer einen Verkaufspreis, der ihre tatsächliche Investition widerspiegelt – persönlich begleitet, transparent kommuniziert und ohne unnötigen Aufwand.
Warum Kunden uns vertrauen
Unser Erfolg basiert auf drei Säulen, die wir in jedem Projekt konsequent verfolgen.
Präzision in jedem Abschluss
Vom Einfamilienhaus in Binningen bis zur Gewerbeimmobilie in Liestal – unsere Referenzen spiegeln die Vielfalt und Dynamik des regionalen Immobilienmarktes wider.
