Kostenlose Immobilienbewertung

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LIBA & PARTNER
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Immobilie | Haus | Wohnung | verkaufen | Immobilienbewertung

Immobilie (Haus & Wohnung) zu Höchstpreisen verkaufen – Kostenfreie Immobilienbewertung

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilienfirma, die Sie zuverlässig und kompetent beim Immobilienverkauf berät? Dann sind wir von LIBA & PARTNER IMMOBILIEN AG der passende Ansprechpartner für Sie. Wir unterstützen Sie in sämtlichen Bereichen des Verkaufs und übernehmen für Sie alle anfallenden Aufgaben. Wir sind aktiv in der Region Basel und der Nordwestschweiz. Setzen Sie sich für ein erstes Beratungsgespräch mit uns in Verbindung.

Haus oder Wohnung verkaufen – diese drei einfachen Schritte sollten Sie befolgen

Eine Immobilie zu verkaufen, ist ein Prozess, der mit vielen verschiedenen Aufgabenbereichen einhergeht. Arbeiten Sie mit uns zusammen, übernehmen wir für Sie sämtliche anfallenden Schritte und wickeln den gesamten Prozess ab. Ein Immobilienverkauf kann dabei in drei groben Phasen realisiert werden.


Schritt 1: Immobilienwert schätzen und Dokumentation erstellen

Den richtigen Verkaufspreis festzulegen, ist elementar für einen erfolgreichen Haus- oder Wohnungsverkauf und bestimmt massgeblich über Erfolg oder Misserfolg.

Es ist ratsam, eine professionelle Bewertung durchführen zu lassen. Ein solcher Service liegt im Schnitt bei CHF 500 bis CHF 1’500 und erfolgt nach unterschiedlichen Faktoren.

LIBA & PARTNER IMMOBILIEN AG bietet Ihnen eine kostenlose Bewertung an.

Eine detaillierte Dokumentation ist äusserst ratsam, um potentiellen Käufern einen geordneten Überblick zu vermitteln. Dazu gehören:

  • Angaben des Objekts
  • Renovationsliste
  • Angesetzter Kaufpreis
  • Detaillierte Beschreibung des Objekts (Ausstattung, Umgebung, etc.)
  • Fotos, innen und aussen (eventuell Drohnenbilder)
  • Grundriss/Baupläne
  • Katasterplan
  • Grundbuchauszug
  • Gebäude-Versicherungsausweis

Gerne helfen wir Ihnen die notwendigen vollständigen Dokumente zu beschaffen und erstellen alle weiteren benötigten Unterlagen.


Schritt 2: Inserate platzieren und potentielle Käufer finden

Damit potentielle Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam werden, ist es wichtig, die nötige Sichtbarkeit zu erreichen.

Die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilie geschieht online sowohl offline. Wichtig sind hier professionelle und ansprechende Fotos, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung einmalig zu präsentieren. Weiter erstellen wir für Sie die Exposés und übersetzen diese in Englisch oder Französisch, um international auftreten zu können. Für die Aussenwerbung platzieren wir Bautafeln und Aussenschilder und führen auf Wunsch einen «Tag der offenen Tür» durch. Arbeiten Sie mit uns zusammen, platzieren wir Ihre Immobilie ausserdem auf den folgenden Online-Portalen:

Mit Hilfe all dieser Massnahmen gewährleisten wir, dass Ihre Annonce auf verschiedenen Kanälen platziert wird und somit die nötige Sichtbarkeit erhält. Je grösser die Sichtbarkeit, umso schneller können Sie Ihre Immobilie an einen geeigneten Interessenten verkaufen.

Sofern Sie dies wünschen, bieten wir auch eine diskrete Vermittlung an, wenn Ihre Immobilie nicht öffentlich annonciert werden soll.


Schritt 3: Besichtigungen durchführen, Käufer auswählen und Kaufvertrag festsetzen

Melden sich die ersten Interessenten, vereinbaren wir Besichtigungstermine. Dabei wird das Objekt vorgestellt und allfällige Fragen direkt vor Ort besprochen. Engagieren Sie uns als Ihren kompetenten Partner, übernehmen wir jeden dieser Termine und führen die Gespräche. Dabei setzen wir Ihre Immobilie ins richtige Licht, um zeitnah einen Abnehmer dafür zu finden.

Bekunden Interessenten eine Kaufabsicht, leiten wir alle notwendigen und personenbezogenen Informationen an Sie weiter. Haben Sie sich für einen Interessenten entschieden, setzen wir einen Kaufvertrag auf, holen alle notwendigen Unterlagen ein und übergeben das Objekt seinem neuen Besitzer.

Ein Kaufvertrag besteht unter anderem aus den folgenden Teilen:

  • Angaben über Verkäufer und Käufer
  • Genauer Verkaufspreis
  • Details zur Abzahlung
  • Details zum Zustand der Immobilie beim Verkauf
  • Beschreibung des Kaufgegenstands und der Liegenschaft
  • Erschliessungspläne, Lasten & Pflichten und weitere Unterlagen

Mit unserer Hilfe gewährleisten wir, dass nicht nur ein rechtskräftiger und notariell beglaubigter Kaufvertrag aufgesetzt wird, sondern, dass auch der vereinbarte Kaufpreis gezahlt wird.


Immobilie verkaufen

Immobillie verkaufen in 3 Schritten


Immobilie verkaufen in Basel & Umgebung mit LIBA & PARTNER IMMOBILIEN AG

Wenn Sie Ihre Immobilie erfolgreich im Raum Basel verkaufen möchten, helfen wir von LIBA & PARTNER IMMOBILIEN AG Ihnen kompetent weiter. In einem ersten, unverbindlichen Beratungsgespräch lernen wir uns gegenseitig kennen und informieren Sie über Ihre Möglichkeiten. Neben Immobilienverkäufen vermitteln wir ebenso Häuser und Eigentumswohnungen für jeden Anspruch. Sie erreichen uns über unser Kontaktformular oder telefonisch während der Geschäftszeiten unter +41 61 691 30 30. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Haus verkaufen Basel – Weitere Ratschläge für den Erfolg

Sie möchten ein Haus oder eine Wohnung in Basel verkaufen? Der Verkauf eines Hauses ist ein komplizierter Prozess – unabhängig davon, wie sich die aktuelle Lage am Immobilienmarkt darstellt. Ganz gleich, ob Sie zum ersten Mal ein Haus verkaufen oder nicht – ein Hausverkauf sollte gut durchdacht und geplant sein, damit Sie sich das bestmögliche Ergebnis durch den Verkauf Ihrer Immobilie sichern können.

Element

Worauf muss man bei einem Hausverkauf in Basel achten?

Die Gründe für einen Hausverkauf sind unterschiedlich – in jedem Fall möchte man als Hausbesitzer selbstverständlich von einem solchen Verkauf profitieren. Egal, ob Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in der Agglomeration Basel, der Basel-Landschaft oder in der Stadt Basel verkaufen möchten: Für die potenziellen Käufer ist nicht nur die Anzahl der Zimmer und der Zustand, sondern auch der Preis ausschlaggebend. Daher sollten Sie definitiv auf einen realistischen Verkaufspreis setzen. Diesen zu bestimmen ist gar nicht so einfach. Gerne helfen wir Ihnen professionell und zuverlässig bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie!
Des Weiteren sollten Sie den Zustand Ihres Hauses oder der Wohnung – egal ob Baseler Juwel, einfache Wohnung in ruhiger Lage oder Jugendstil Villa – von A-Z realistisch, aber auch vorteilhaft darstellen: Machen Sie dazu ansprechende Fotos der Immobilie (diese sollten allerdings nur den tatsächlichen Ist-Zustand darstellen), beschreiben Sie die Umgebung (beispielsweise in Waldnähe, in urbaner Lage, in der Nähe von Schulen und Einkaufszentren etc.) Diese Angaben können für Ihre potentiellen Käufer von enormer Wichtigkeit sein. Nennen Sie ausserdem die Anzahl der Zimmer, die Wohnflächen (in m2) die Grösse der Zimmer (in m2) sowie die Anzahl der Zimmer mit Bädern.
Wichtig ist es auch Besonderheiten wie Terrassen, Wintergärten oder Swimming Pools zu erwähnen. Erwähnenswert ist natürlich auch, ob es sich bei Ihrem Haus beispielsweise um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten handelt und wie die Energieversorgung gestaltet ist. Neben diesen angesprochenen Punkten gibt es noch zahlreiche weitere Details, die beachtet werden sollten, um Ihr Haus erfolgreich und zu einem angemessenen Preis veräussern zu können.

Auch hierbei stehen wir Ihnen gerne als Experte zur Seite!

Unter Beachtung dieser Punkte gelingt der erfolgreiche Hausverkauf in Basel

Wie bereits erwähnt sollten Sie ein ansprechendes Dossier anfertigen, um das Beste aus Ihrem Hausverkauf herauszuholen. Neben den bereits erwähnten Punkten ist es wichtig Ihr Angebot mit folgenden Punkten zu untermauern:

  • Lageplan
  • Grundriss
  • Baupläne
  • Zonenplan

Ein professionell gestaltetes Exposé vermittelt potenziellen Käufern einen seriösen Eindruck von Ihnen und der Immobilie, weshalb es empfehlenswert ist, an dieser Stelle genügend Zeit und Aufwand zu investieren.

Werbung – eine notwendige Maßnahme beim Hausverkauf?

Immobilien-Websites sind die wichtigste Art der Werbung für zum Verkauf stehende Häuser, aber auch Anzeigen in regionalen Zeitungen können eine ältere Klientel ansprechen. Wenn Sie Ihre Immobilie richtig inserieren möchten, wählen Sie bitte ein attraktives Bild aus. Je mehr sich die Anzeige von der Masse abhebt, desto wahrscheinlicher ist es, dass sie Kaufinteressenten anspricht. Bei mangelndem Interesse kann es sinnvoll sein, das Inserat zu ändern (beispielsweise andere Bilder zu nutzen) und/ oder die Immobilien-Website zu wechseln. Es ist auch wichtig zu versuchen, den Eindruck zu vermeiden, dass das Haus nur wenige oder sogar gar keine Interessenten hat.

Interessenten gefunden? Was jetzt noch zu beachten ist

Sie haben entsprechende Besichtigungstermine mit Interessenten vereinbart und einen potenziellen Käufer für Ihr Haus gefunden? Wunderbar! Doch für viele Verkäufer beginnt jetzt der eigentlich schwierige Teil:

Neben möglichen Preisverhandlungen müssen die nötigen Verträge aufgesetzt werden. Des Weiteren sollte zudem dringend die Zahlungsfähigkeit Ihres Käufers festgestellt werden. Auch die Grundstücksteuer und die Frage, wie mit einer etwaigen Hypothek umgegangen werden sollte, steht häufig im Raum und kann erstmalige
Verkäufer durchaus überfordern. An dieser Stelle ist es wichtig, sich professionelle Unterstützung zu holen, um alle rechtlichen Belange entsprechend der in der Schweiz herrschenden Gesetzeslage einzuhalten und sich selbst wirksam abzusichern.

Wobei unterstützt mich die LiBa & Partner Immobilien AG?

Wir von der LIBA & Partner Immobilien AG unterstützen Sie professionell und mit fundiertem Know-how bei jedem Schritt Ihres Hausverkaufs in Basel und Umgebung.
Als langjähriges Unternehmen mit Sitz in Basel kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt bestens und sorgen mit professionellen Fotos, ansprechenden Exposés sowie Kenntnis der effektivsten Online-Portale dafür, dass Ihr Haus oder Ihre Wohnung bald den passenden neuen Besitzer findet. Sie möchten mehr über unsere Dienste erfahren? Als versierte Immobilienexperten freuen wir uns, darauf, Sie bei Ihrem Hausverkauf unterstützen zu können.
Ob per E-Mail, Kontaktformular oder Telefon – kontaktieren Sie uns jederzeit und machen Sie noch heute den ersten Schritt zu Ihrem erfolgreichen Hausverkauf! Wir bieten Ihnen einen erfolgreichen Rund-um-Service, der nicht nur Zeit und Nerven spart, sondern auch die optimalen Ergebnisse für Sie erzielt.

Sie möchten Ihre Immobilie vermarkten lassen?

Dann melden Sie sich bei uns! Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung Ihrer Anliegen.