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IMMOBILIEN-
BEWERTUNG

Unsere Hausangebote
in Basel & der Schweiz

  • Zahlreiche Hausangebote in der Schweiz
  • Persönliche Ansprechpartner
  • Professionelle & unabhängige Unterstützung bei der Finanzierung

LIBA & PARTNER IMMOBILIEN AG

Liba Immobilien - Der Immobilienmakler in Basel und der Schweiz

HAUS KAUFEN IN BASEL (STADT & UMLAND) – UNSERE ANGEBOTE IM ÜBERBLICK

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilienfirma, die Ihnen beim (Mehrfamilien-) Hauskauf in Basel und Umgebung kompetent und zuverlässig zur Seite steht? Dann sind wir von der LIBA & PARTNER IMMOBILIEN AG Ihre richtige Adresse! Egal in welcher Gemeinde – wir finden mit Sicherheit ein neues Zuhause für Sie.

In drei Schritten zum Hauskauf

Ein Hauskauf stellt eine langfristige Investition dar. Er sollte deshalb gut überlegt und geplant sein. Wir erklären Ihnen die 3 wesentlichen Schritte für einen erfolgreichen Hauskauf und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Schritt 1: Finanzielle Lage überprüfen und Unterlagen beschaffen

Bevor Sie Ihren Wunsch in die Tat umsetzen, sollten Sie Ihre finanzielle Situation überprüfen.

Arbeiten Sie gemeinsam mit uns, tragen wir alle notwendigen Informationen und Unterlagen für Sie zusammen und empfehlen Ihnen einen preislichen Rahmen.

Schritt 2: Angebote einholen und vergleichen

Sind Ihre finanziellen Möglichkeiten definiert, beginnt die Suche nach geeigneten Angeboten. Bedenken Sie dabei bitte die folgenden Faktoren:

  • Lage und Nachbarschaft
  • Nähe zu öffentlichen Einrichtungen, Verkehrsmitteln sowie Einkaufsmöglichkeiten
  • Quadratmeteranzahl, Zimmeranzahl und Aufteilung
  • Balkon, Keller, Estrich, Parkplatz, Lift, etc. gewünscht?
  • Barrierefreiheit gegeben?

Je konkreter Ihre Vorstellungen im Vorfeld sind, umso einfacher ist es, passende Angebote für Sie zu finden. Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir einen Überblick Ihrer Wünsche und Vorstellungen. Dank unserem breit gefächerten Branchennetzwerk ist es uns möglich, dem Anforderungsprofil entsprechende Objekte schnell und effizient zu präsentieren und zu offerieren.

Haben Sie sich für verschiedene Angebote entschieden, vereinbaren wir nach Absprache mit Ihnen entsprechende Besichtigungstermine. Auch hier sollten Sie einige grundlegende Regeln beachten:

  • Wir bieten Ihnen mehrere Objekte zur Besichtigung an, welche Ihren Ansprüchen gerecht werden. Besichtigen Sie daher nicht nur ein einziges Objekt. Sie gewährleisten damit für sich selbst, alle Möglichkeiten ausgeschöpft zu haben, um die richtige Entscheidung zu treffen.
  • Besichtigen Sie eine Immobilie nicht allein. Eine zweite Person betrachtet das Objekt aus einer anderen Perspektive und kann Ihnen nachher möglicherweise bei der Entscheidungsfindung helfen.
  • Lassen Sie sich genügend Zeit und vergleichen Sie noch einmal im Nachhinein, welche Immobilie Ihnen am ehesten zugesagt hat. Treffen Sie keine überstürzten Entscheidungen. Natürlich stehen wir Ihnen jederzeit für eine fachliche Einschätzung zur Verfügung.

Schritt 3: Vertrag festsetzen und Reservation

Ist Ihre Wahl auf ein Objekt gefallen und die Finanzierung gesichert, setzen wir nach Eingang der Finanzierungsbestätigung mit einem regionalen Notar den Entwurf des Kaufvertrages auf.

Gerne stehen wir Ihnen für die detaillierte Besprechung des Kaufvertrages zur Verfügung.

Ist Ihre Unterschrift gesetzt und das Einzugsdatum erreicht, dürfen Sie endlich Ihr neues Zuhause betreten. Achten Sie bei der Übergabe darauf, dass die im Inserat angegebenen Fakten mit jenen übereinstimmen, welche Sie beim ersten Besichtigungstermin bereits überprüft haben. Ist alles in Ordnung und das Objekt bezugsbereit, kann der Umzug beginnen.

Haus kaufen in Basel als Nicht-Schweizer – das müssen Sie als EU-Bürger beachten

Basel liegt im Dreiländereck – die Schweiz, Frankreich und Deutschland laufen hier zusammen. Kaum verwunderlich, dass auch Angehörige der Nachbarländer in eine Immobilie in der Schweiz investieren möchten. Für EU-Bürger gelten dabei jedoch andere Gesetze als für Schweizer.

Grundsätzlich ist das Immobilienrecht der Schweiz auf Bundesebene geregelt, wenn es sich um einen Erstwohnsitz handelt. Durch ein Gegenseitigkeitsabkommen dürfen EU-Bürger ohne Einschränkungen Schweizer Immobilien erstehen. Bei einem Zweitwohnsitz hingegen müssen von Kanton zu Kanton unterschiedliche Besonderheiten beachtet werden, beispielsweise im Bereich der Steuersätze. Wer also als Nicht-Schweizer eine Zweitwohnsitz-Immobilie in Basel erstehen möchte, benötigt eine Bewilligung nach der Lex Koller (früher Lex Friedrich). Die Lex Koller beinhaltet hierbei das „Bundesgesetz vom 16. Dezember 1983 über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland“ (BewG, SR 211.412.41). Zweitwohnsitze können zudem teilweise nur in Tourismusgebieten erworben werden.

Gerne informieren wir unsere Kunden in einem persönlichen Beratungsgespräch ausführlich über weitere Besonderheiten.

Haus kaufen Basel mit Ihrem professionellen Immobilienmakler der LIBA Immobilien & Partner AG

Kontakt

Sie wünschen eine individuelle Beratung zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Als erfahrene und fachkompetente Immobilienagentur helfen wir Ihnen bei Ihren Vorstellungen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

LINDA BARDHECI

Geschäftsführerin und Immobilienberaterin
Sprachen: DE, EN
Telefon: +41 61 691 30 30
E-Mail: lb@liba-immobilien.ch

EDDY BARDHECI

Geschäftsführer und Immobilienberater
Sprachen: DE, EN, NL
Telefon: +41 61 691 30 30
E-Mail: eb@liba-immobilien.ch

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HAUS KAUFEN BASEL – HOCHWERTIGE HÄUSER

Ein Eigenheim ist der Wunsch vieler Menschen. Der Gedanke, sein eigenes Haus zu besitzen, in der Immobilie zu leben, die man sich immer erträumt hat und seinen täglichen Lebensraum mit der eigenen Familie so zu gestalten, wie es einem am besten passt, ist für viele mehr als erstrebenswert. Doch so wundervoll solche Pläne auch klingen mögen – so wichtig ist auch die richtige Vorbereitung. Sie möchten ein Haus oder auch eine Wohnung in Basel kaufen? Dann sollten Sie die Dinge, die in diesem Beitrag folgend angegeben sind, auf jeden Fall beachten, damit das Objekt Ihrer Träume auch der Realität „standhalten“ kann.

Die Stadt Basel befindet sich im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz. Daher ist es kaum verwunderlich, dass immer mehr Menschen aus den angrenzenden Nachbarstaaten Deutschland und Frankreich Interesse an einem Hauskauf in Basel haben. Glücklicherweise können Sie als EU-Bürger jedoch unbeschränkt Immobilien in der Schweiz erwerben, sofern es sich hierbei um Ihren Erstwohnsitz handelt.
Egal ob Mehrfamilienhaus oder eine andere Art der Liegenschaft – ein weiterer Vorteil der Basler Region ist, dass der Immobilienmarkt in dieser Gegend zumeist beständig ist, sodass Sie Ihre Investition auch mit Blick auf die Zukunft ruhigen Gewissens tätigen können. Auch in Basel-Stadt gibt es viele Anfragen für hochwertige Immobilien, sodass Sie auch hier mit einer stabilen Preislage rechnen können.

Gerade für Menschen, die ein Eigenheim in der Schweizer Kulturstadt besitzen möchten, gibt es in Europa kaum einen besseren Ort: Die Region Basel gilt als der Mittelpunkt des „Dreiländerdreicks“ und zeigt daher auch spannende kulturelle Einflüsse: Basel-Stadt besitzt nämlich Vororte in Deutschland, Frankreich und natürlich auch in der Schweiz.
In Basel und Umgebung leben mehr als 1,3 Millionen Menschen, die in der Stadt arbeiten und leben und ihr ein ganz besonderes Flair verleihen. Basel gilt als eines der wichtigsten Wirtschafts – und Finanzzentren der Schweiz und hat sich als gut besuchte Messestadt auch international einen Namen gemacht.

Basel ist dabei perfekt an andere Städte in der Schweiz angebunden – sowie beispielsweise Zürich, Bern oder Luzern. Zudem ist Basel (BS) via Autobahn sehr gut mit Karlsruhe, Freiburg oder auch dem Rhein-Main-Gebiet verbunden. Interessant ist hierbei auch, dass sich der drittgrösste Schweizer Flughafen direkt in Basel befindet und viele Linienflüge von hier aus starten oder von hier ankommen.

Des Weiteren ist Basel-Stadt direkt mit drei Fernbahnhöfen an die Highspeed-Netze angebunden: Der badische Bahnhof wird beispielsweise von der Deutschen Bahn verwaltet, während der Bahnhof Basel SBB eine schnelle Anbindung an Zürich oder Luzern ermöglicht. Vom SNCF Bahnhof Basel werden die belgischen sowie französischen Metropolen schnell erreicht. Zudem verfügt BS auch für den innerstädtischen Verkehr über ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Wohnen in Basel ist von einer hohen Lebensqualität geprägt, die man, wenn man sie einmal geniessen durfte, nicht mehr missen möchte: Die Stadt ist geprägt von vielfältigen Restaurants, spannenden Einkaufsmöglichkeiten und einem zuverlässigen Verkehrsnetz, das Sie auch ohne Auto sicher „von A nach B“ bringt.

Prinzipiell lässt sich sagen, dass jedes Stadtviertel in Basel seinen besonderen Esprit hat, und Sie selbstverständlich selbst entscheiden können, was Ihnen wichtiger ist: In ruhiger bevorzugter Lage oder direkt im „Zentrum des Geschehens“ zu wohnen?

Wir übernehmen die Suchkriterien, die Sie uns übermitteln und finden in unserem vielseitigen Netzwerk sicherlich auch ein Objekt, das Ihren besonderen Wünschen vollends entspricht. Aus den von uns kuratierten Vorschlägen suchen Sie dann die passenden Objekte aus und können dann bei einem entsprechenden Besichtigungstermin wählen, welches Haus Ihnen am besten gefällt.

Dank unserer langjährigen Expertise und unserem vielseitigen Netzwerk führen wir Käufer und Verkäufer schnell zusammen, wobei es unser Ziel ist, die besten Konditionen für alle Parteien auszuhandeln.

Sie haben ein Haus in bester Lage und möchten es vermieten – oder sogar verkaufen? Auch hier sind wir die richtige Adresse für Sie und finden interessierte Käufer oder Mieter für Sie. Wir bei LIBA sind Ihre Experten, wenn es um den Kauf und Verkauf von Immobilien geht. Sie haben eine Anfrage oder wünschen einfach weitere Informationen? Wir freuen uns jetzt schon auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail!

Ganz unabhängig davon, wo Sie Ihre neue Traumimmobilie kaufen möchten, ist der erste Schritt stets, sich genau darüber bewusst zu sein, welche Art von Haus oder Wohnung man eigentlich sucht: Soll es ein Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung sein? Wie gross soll das Grundstück sein, wie viele Zimmer soll die Liegenschaft genau haben und wie gross die Wohnfläche sein? Soll es ein Haus mit ausbaubarem Dachgeschoss sein, ein modernes Reihenhaus mit Garten, ein gut gelegenes Stadthaus oder ein in der Idylle liegendes Haus mit privatem Pool? Auch der Rahmen des Preises sollte vorher abgesteckt werden, um die Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu erleichtern.

Bevorzugen Sie eher eine aussergewöhnliche Jugendstil Villa in Baselland oder ein schlichtes Einfamilienhaus in einem Basler Vorort? Wie sollte die Raumaufteilung gestaltet sein? Ob grosszügige Villa mit Garage oder Mehrfamilienhaus mit Garten – wir helfen Ihnen dabei, Ihren Traum vom perfekten Eigenheim wahr zu machen!