Gemütliches, familienfreundliches Einfamilienhaus an ruhiger Lage

5412 Gebenstorf AG
Referenz: 2935567
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Angaben
Kategorie:
Häuser
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Volumen
776 m³
Baujahr
1980
Wohnfläche:
155 m²
Heizungstyp
Ölheizung
Grunstücksfläche:
689 m²
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Distanzen
Bahnhof:
m
Öffentliche Verkehrsmittel:
m
Grundschule:
m
Beschreibung
Diese freistehende und grosszügig gestaltete Liegenschaft befindet sich auf einer Grundstückfläche von 689m2 an sonniger, erhöhter, ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Gebenstorf. Umgeben von vielen schönen und gepflegten Einfamilienhäusern geniessen Sie hier viel Privatsphäre und Ruhe mit einer schönen Fernsicht über die Gemeinde. Das mit einer Wohn-/Nutzfläche von 160m2 bestückte Objekt besticht vor allem in Bezug auf seine Grösse und dem einladenden Garten mit Pool und ist für Familien mit Kindern und Haustieren bestens geeignet. Die Innenausstattung ist bedarfskonform und entspricht mit vielen Einbauschränken dem heutigen Standard. Die optimale Ausrichtung der Liegenschaft sorgt für viel Helligkeit in allen wichtigen Räumen. Bei der Anordnung der Zimmer hat man besondere Aufmerksamkeit walten lassen. Sie sind sehr geräumig und können bedarfsgerecht genutzt werden. Ihrer Kreativität bezüglich Einrichtung und Nutzung sind hier keine Grenzen gesetzt. Das Untergeschoss beinhaltet einen Bastelraum, die Waschküche, die Heizung, der Tankraum und eine Dusche mit Lavabo und Toilette. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer überzeugt mit seiner grossartigen Fläche, schönem Parkettboden und Cheminée, welches viele gemütliche Stunden verspricht. Von hier aus hat man direkten Zugang zum schönen Garten. Die geräumige und sehr praktisch eingerichtete Küche überzeugt mit vielen Einbauschränken, Backofen auf Augenhöhe, Glaskeramikherd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Lüftung. Hier lassen sich wunderbare neue Rezeptkreationen ausprobieren. Das Obergeschoss verfügt über drei grosszügige, helle Zimmer. Zwei Zimmer haben direkten Zugang zum Balkon. Das mit einem Dachfenster ausgestattete Badezimmer ist grosszügig und modern. Durch die Garage hat man direkten Zutritt ins Haus. 3 Parkplatzmöglichkeiten vor der Garage runden das Liegenschaftsprofil ab. Haben wir Ihr Interesse für diese schöne Liegenschaft geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese vor Ort zeigen zu dürfen. Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Gemeinde
Gebenstorf ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden und liegt in der Mitte zwischen Baden und Brugg. Bis 1884 gehörte auch die Ortschaft Turgi zu Gebenstorf, bevor es eine eigene Gemeinde wurde. Gebenstorfs Lage am Wasserschloss bietet besonderen landschaftlichen Reiz. Wegen seiner guten Verkehrslage zwischen Baden und Brugg entwickelte sich Gebenstorf zum bevorzugten Wohnort. Zeitweise erlebte die Gemeinde einen starken Wachstumsschub. Vom Arbeiterdorf der nahen Textilindustrie wurde Gebenstorf zur verkehrsgünstigen Wohngemeinde für viele Pendlerinnen und Pendler. Die Einwohnerzahl betrug per 31.07.2020: 5'576. Gebenstorf besitzt vier Kindergärten sowie drei Schulhäuser, in denen die Primarschule, die Sekundarschule und die Realschule untergebracht sind. Die Bezirksschule kann in Turgi besucht werden. Die nächstgelegenen Gymnasien sind die Kantonsschule Baden und die Kantonsschule Wettingen.

Geschäfte
Das Dorf bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten, wie Grossverteiler, diverse kleinere Geschäfte, Coiffeure und eine Poststelle.

Verkehrsanbindung
Gebenstorf als Agglomerationsgemeinde zwischen Baden und Brugg ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Dank den optimalen Verkehrsverbindungen und der Nähe zum Autobahnanschluss Baden-Dättwil (5Km), dem nächstgelegenen Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss in der Nachbargemeine Turgi sowie den beiden Stadtzentren Baden und Brugg, hat der Standort vieles zu bieten. Distanzen: Baden 5km, Brugg 4km, Zürich Zentrum 30km, Flughafen Zürich 32km.

Eigenschaften
Umgebung
  • Bank
  • Radweg
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Ländlich
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Bahnhof
Aussenbereich
  • Gartensitzplatz
  • Garage
  • Garten
  • Schwimmbad
  • Villenviertel
Innenbereich
  • Schutzraum
  • Hell
  • Einbauschrank
  • Keller
  • Mit Charme
  • Cheminée
  • Gäste-WC
  • Vorratskammer
  • Weinkeller
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Kochherd
  • Geschirrspüler
  • Tiefkühler
  • Kühlschrank
  • Moderne Küche
  • Backofen
  • Telefon
  • Waschmaschine
Boden
  • Parkett
  • Fliesen
Zustand
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
Stil
Kontakt

Wir sind für Sie da

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Aeschenvorstadt 55
4052 Basel

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