Erfolgsgeschichten aus Ihrer Region:
Saniertes Mehrfamilienhaus in Liestal
- Professionelle Beratung
- Umfangreiches Portfolio
- Kostenlose Immobilienbewertung
Kundenprofil
Eigentümer-Profil:
Thomas Huber., Entwickler / Kleininvestor (45)
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus, 10 Wohnungen
Bisherige Situation:
Sanierung des Mehrfamilienhauses für neues Kapital
Steckbrief der Immobilie
Fakten zum Objekt
Baujahr
1965
Standort
Liestal
Wohnfläche ca.
72 m²
Marktwert
CHF 4,68 Mio.
Erfolgreich vermittelt: Renditeobjekt im Wert von CHF 5,1 Mio.
Herr Huber hatte als Kleininvestor ein in die Jahre gekommenes Mehrfamilienhaus in Liestal erworben und energetisch wie substanziell saniert. Nach Abschluss der Arbeiten wollte er den geschaffenen Mehrwert zeitnah realisieren, um das gebundene Kapital in ein neues Projekt zu investieren. Die grösste Herausforderung: den Wert der Sanierung im Verkaufspreis korrekt abzubilden – klassische Schätzungen bilden frisch sanierte Bausubstanz oft nicht vollständig ab, bevor sie sich am Markt bestätigt hat.
Wünsche des Kunden:
- Bewertung, die den Wertzuwachs durch die Sanierung angemessen berücksichtigt
- Schnelle Vermarktung, um Kapital für das nächste Projekt freizusetzen
- Ansprache von Käufern, die modernisierte Renditeobjekte gezielt suchen
- Professionelle Dokumentation der durchgeführten Sanierungsmassnahmen
- Ein optimaler Verkaufspreis ohne langes Verhandeln
Die Anforderungen an LIBA
Grundlagen dieses Auftrags
Der Weg zur Erfüllung
LIBA & PARTNER IMMOBILIEN AG bewertete das Objekt unter Einbezug der durchgeführten Sanierung und der dadurch erzielbaren Mieterträge, bereitete die Sanierungsmassnahmen professionell im Exposé auf und sprach gezielt Renditeinvestoren aus dem eigenen Netzwerk an.
„Ich wollte nicht monatelang warten, bis sich der Wert der Sanierung am Markt beweist. LIBA & PARTNER IMMOBILIEN AG hat den Mehrwert von Anfang an richtig eingeschätzt und genau die Investoren gefunden, die das zu schätzen wussten.“ — Beispiel-Szenario: Herr T. Kleininvestor“
Herr Hubner
Kleininvestor
Warum LIBA & PARTNER IMMOBILIEN AG?
Wer ein Mehrfamilienhaus saniert und den Wertzuwachs realisieren will, braucht einen Makler, der frisch modernisierte Bausubstanz korrekt bewerten und glaubwürdig vermarkten kann. LIBA & PARTNER IMMOBILIEN AG kennt die Ertragslogik von Renditeobjekten, dokumentiert durchgeführte Sanierungen professionell im Exposé und verfügt über ein Netzwerk aus Investoren, die gezielt nach modernisierten Objekten suchen. So wird das gebundene Kapital schnell freigesetzt – zu einem Preis, der die investierte Sanierung tatsächlich widerspiegelt.
Warum Kunden uns vertrauen
Unser Erfolg basiert auf drei Säulen, die wir in jedem Projekt konsequent verfolgen.
Präzision in jedem Abschluss
Vom Einfamilienhaus in Binningen bis zur Gewerbeimmobilie in Liestal – unsere Referenzen spiegeln die Vielfalt und Dynamik des regionalen Immobilienmarktes wider.
