Wunderschönes und modernes Einfamilienhaus

4323 Wallbach AG
Kaufpreis: CHF 1.120.000,-
Referenz: 2161505
prev next
Angaben
Kategorie:
Häuser
Balkonfläche
7.5 m²
Anzahl Zimmer:
5.5
Kellerfläche
16.5 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Untergeschosse:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Volumen
795 m³
Baujahr
1994
Anzahl Balkone:
Balkon
Renovierungsjahr
2015
Wohnfläche:
150 m²
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Grunstücksfläche:
250 m²
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Distanzen
Bahnhof:
m
Öffentliche Verkehrsmittel:
450 m
Grundschule:
250 m
Beschreibung
Dieses sorgfältig renovierte 5.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in einem kleinen Wohnquartier, welches nahe am Rhein gelegen ist. Von diesem Objekt erreichen Sie in Kürze eine fantastische Landwirtschaftsgegend mit endlos vielen Feldern. Die Busstation sowie der Kindergarten und die Grundschule befinden sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Das Einfamilienhaus verfügt über einen Vorplatz mit Pergola sowie einen Carport. Ein Teil des Hobbyraums im Untergeschoss wurde bei der Renovation zu einer Praxis umgebaut. Zudem ist im Untergeschoss ein Wasch/Heizungsraum sowie ein Keller vorhanden. Die hellen Räume wirken einladend und freundlich. Im Flur ist eine Gästetoilette vorhanden. Vom Eingangsbereich fällt als erstes der kombinierte Wohn- und Essbereich auf, der durch die bodentiefe Fensterfront mit Licht durchflutet wird. Von hier hat man Zugang zur gepflegten Gartenanlage mit einem kleinen Teich. Die Küche ist geräumig und wurde mit neuen Küchengeräten ausgestattet. Eine Treppe führt in den 1. Stock des Hauses, welcher zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne beinhaltet. Das Highlight des grossen Schlafzimmers ist der direkte Zugang zum grosszügigen Balkon. Dies ist ein wunderbarer Platz, um sich zurückzuziehen und die Sonne zu geniessen. Im Dachgeschoss wurde ein grossartiges Ambiente geschaffen. Hier ist genügend Platz für ein grosses Bett, eine Büro Ecke sowie ein offenes Badezimmer. Ob als Kinderzimmer oder als Hobbyraum, im Dachgeschoss ist Ihrer Fantasie keine Grenze gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Gemeinde
Landschaftlich geprägt durch den Rhein und den bewaldeten Hügelzug liegt das einstige Fischer- und Flösserdorf beneidenswert ruhig abseits der Hauptverkehrsstrassen. Dennoch erreicht man die Zentren in wenigen Autominuten. Ein- und Doppeleinfamilienhäuser zum einen, modernste Infrastrukturbauten im Dorfzentrum und bei der Schul- und Sportanlage zum anderen, bestimmen das Dorfbild. Reizvoll ist auch der alte Dorfkern mit der historischen Kapelle und seinen ehemaligen Bauernhäusern, die heute als schmucke Wohnhäuser dienen.

Geschäfte
Eine Post, eine Raiffeisenbank sowie ein Volg Einkaufsladen sind innert wenigen Gehminuten zu erreichen. Grössere Geschäfte wie Migros und Coop sind im ca. 5km entfernte Möhlin zu finden.

Verkehrsanbindung
Die Bushaltestelle der Linie 90 ist direkt beim Gemeindehaus, dass innert 5 Minuten zu Fuss zu erreichen ist. Von dort gibt es Verbindungen zum Bahnhof in Mumpf (ca. 5 Min. Fahrzeit), zum Dorfzentrum von Schupfart (ca. 17 Min. Fahrzeit) und zum Bahnhof in Möhlin.

Untergeschoss
Vorplatz mit Treppe, Keller und ein Waschraum mit Heizung

Eigenschaften
Umgebung
  • Radweg
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Ländlich
  • Restaurant(s)
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon
  • Gartensitzplatz
  • Garten
  • Begrünung
  • Parkplatz
  • Ruhige Lage
  • Teich
Innenbereich
  • Badewanne
  • Hell
  • Keller
  • Mit Stil
  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Abstellraum
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Kochherd
  • Geschirrspüler
  • Wäschetrockner
  • Tiefkühler
  • Kühlschrank
  • Moderne Küche
  • Ofen
  • Waschmaschine
Boden
  • Parkett
  • Fliesen
Zustand
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
Stil
  • Modern
Kontakt

Wir sind für Sie da

LIBA & PARTNER
Immobilien AG

Aeschenvorstadt 55
4052 Basel

Tel. +41 61 691 30 30
E-Mail info@lbpi.ch

  • Professionelle Beratung
  • Umfangreiches Portfolio
  • kostenlose Immobilienbewertung


Exposé bestellen

Sie haben Interesse an diesem Angebot?
Dann füllen Sie einfach das Formular oder rufen uns. Wir nehmen Kontakt zu Ihnen auf und schicken Ihnen das Exposé zu.

Anrede:*   FrauHerr
(*) Obligatorische Felder