Sonnig und modern – Wohnung in unmittelbarer Nähe des Rheins

4302 Augst BL BL
Referenz: 1982992
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Angaben
Kategorie:
Wohnungen
Balkonfläche
15 m²
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Untergeschosse:
1
Deckenhöhe
2.5 m
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Toiletten:
2
Baujahr
2015
Anzahl Balkone:
Balkon
Wohnfläche:
99 m²
Heizungstyp
Pellets
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Distanzen
Bahnhof:
544 m
Öffentliche Verkehrsmittel:
150 m
Grundschule:
277 m
Beschreibung
Im dritten Stock dieses Mehrfamilienhauses liegt die von allen Seiten sonnenverwöhnte und rollstuhlgängige 3,5-Zimmerwohnung. Der durch alle Wohnräume verlegte prächtige Riemenparkett-Boden erfreut das Auge gleich beim Betreten der Wohnung, wo zudem ein eingebauter Schrank für die Garderobe vorhanden ist. Rechterhand führt das Entrée zu einem hellen, geräumigen Kinder- oder Gästezimmer. Daneben liegt ein apartes Schlafzimmer, welches sehr grosszügig konzipiert ist und die Annehmlichkeit einer Ankleide bietet. Ein dekorativer Traum von Schwarz/Weiss ist die dahinterliegende Nasszelle; schwarze Keramikfliesen kombiniert mit erlesenem weissem Interieur. Im Eingangsbereich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Toilette und einem eigenen Waschturm. Die hell möblierte Küche brilliert mit erstklassigen Geräten und eine Arbeitsinsel birgt vielerlei Stauraum und optimale Arbeitsfläche. Schönes Ambiente schafft der offene Essbereich, in welchem reichlich Platz für einen grossen Esstisch besteht. Ein langes Fenster sorgt für schöne Lichtverhältnisse, so dass sich gemütliche Stunden bereits erahnen lassen. Von der Küche aus gelangt man auf den grossen Balkon, mit einem wunderbaren Blick aufs Rheinbord mit den vielen Bäumen. Der Wohnbereich verspricht ebenfalls ein hohes Mass an Behaglichkeit, Sonnendurchflutung und einem schönen Blick ins Grüne. Die verglaste Loggia ist per Schiebetüre mit dem Wohnzimmer verbunden und der Begriff «Wohnraumerweiterung» bietet sich wegen ihrer Grösse geradezu an. Hier lässt sich mit weiteren Sitzgelegenheiten und üppiger Bepflanzung eine kleine Wohlfühloase gestalten. Die Wohnung ist ferner mit einer Bodenheizung, elektrisch betriebenen Rollläden, einem kontrollierten Wohnungslüftungssystem und einer Gebäudeautomation ausgestattet. Zur Wohnung gehört weiter ein grosses Kellerabteil, ein Garagenplatz und ein Fahrradkeller. Haben wir Ihr Interesse an dieser sonnigen Wohnung geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Gemeinde
Die Gemeinde Augst liegt am nordöstlichen Rand des Baselbiets eingebettet zwischen Ergolz, Violenbach und Rhein. Archäologische Zeugnisse und Funde aus der Römerzeit prägen die Bautätigkeit und das Bevölkerungswachstum der Gemeinde. Eine aktive Zusammenarbeit von verschiedenen Interessengruppen verbinden die harmonisierten Bedürfnisse von Gegenwart und Vergangenheit. Anliegen des Natur- und Umweltschutzes werden hierbei ebenso berücksichtigt. Im berühmten und noch intakten Amphitheater Augusta Raurica finden im Sommer viele Konzerte und das Römerfest mit etlichen Attraktionen sowie römischen Wettkämpfen statt. Das Musem der Römerstadt Augusta Raurica vermittelt fundierten Einblick in das römische Leben. Schulisch sind der Kindergarten und die Primarschule im Schulhaus Obermühle ca. 950 Meter entfernt. Das Schulhaus Fröschmatt in Pratteln bietet die Sekundarstufe sowie das Progymnasium an, die Realschule ist im Erlimattschulhaus ebenfalls in Pratteln. Gymnasien sind in Liestal, Muttenz und Basel.

Geschäfte
In Augst selbst gibt es an der Hauptstrasse eine Bäckerei. Ein grosses Coop-Center mit Supermarkt, Bau und Hobby sowie Interdiscount ist in Kaiseraugst etwa 2km entfernt. Weitere Grossverteiler, Post und diverse Banken finden sich im benachbarten Pratteln in etwa 4km Entfernung.

Verkehrsanbindung
Die SBB S-Bahnlinie S1 liegt einen guten Kilometer entfernt und verbindet Augst mit Basel oder via Liestal nach Olten, Zürich und Bern. Die Buslinie 83 mit Haltestelle Pratteln Längi ist etwa 550 Meter entfernt und fährt in 18 Minuten nach Liestal Bahnhof oder nach Basel-Aeschenplatz in 28 Minuten. Der Autobahnanschluss an die ganze Schweiz ist in 1,3km in zwei Minuten erreichbar. Der Bahnhof Basel SBB liegt in gut 11km Entfernung. Der internationale Flughafen "Basel-Mulhouse-Freiburg" ist knappe 20 km entfernt.

Untergeschoss
Zur Wohnung gehört weiter ein grosses Kellerabteil, ein Garagenplatz und ein Fahrradkeller.

Eigenschaften
Umgebung
  • Radweg
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Ländlich
  • Restaurant(s)
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Ruhige Lage
Innenbereich
  • Badewanne
  • Hell
  • Einbauschrank
  • Keller
  • Mit Stil
  • Ankleideraum
  • Gäste-WC
  • Dusche
  • Dreifachverglasung
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Geschirrspüler
  • Wäschetrockner
  • Elektrische Rollläden
  • Tiefkühler
  • Kühlschrank
  • Gegensprechanlage
  • Moderne Küche
  • Steamer
  • Waschmaschine
Boden
  • Parkett
  • Fliesen
Zustand
  • Neuwertig
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
Stil
  • Modern
Kontakt

Wir sind für Sie da

LIBA & PARTNER
Immobilien AG

Aeschenvorstadt 55
4052 Basel

Tel. +41 61 691 30 30
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