Naturnah & zentrales Wohnen an Aussichtslage auf dem Rhein

4332 Stein AG
Kaufpreis: CHF 695.000,-
Referenz: 3146724
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Angaben
Kategorie:
Wohnungen
Anzahl Zimmer:
2.5
Kellerfläche
13 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Baujahr
2021
Wohnfläche:
80 m²
Heizungstyp
Pellets, Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Distanzen
Bahnhof:
m
Öffentliche Verkehrsmittel:
200 m
Grundschule:
1200 m
Beschreibung
Das Neubauprojekt «Rebbergli» befindet sich an der Rütistrasse in Stein AG. Die grossen Fensterfronten der Terrassenüberbauung bieten einen weitreichenden Panoramablick auf den Rhein, die Altstadt von Bad Säckingen und den Schwarzwald. Die Eigentumswohnungen werden im Minergie-Standard realisiert und zeugen in Farbgebung und Materialien vom Zeitgeist, der ihnen das gewisse Etwas verleiht. Die klare sowie offene Architektur schafft ein angenehmes Wohnklima. Die Terrassenüberbauung in dieser Form ist in Stein einmalig, Video Link: https://rebbergli.ch/video/ Sie schmiegt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die hochwertige architektonische Bauweise sowie die hohen Anforderungen an den Ausbaustandard versprechen viel Privatsphäre. Neben einer Autoeinstellhalle steht auch ein Einstellraum für Velos, Kinderwagen. Über das Treppenhaus gelangen Sie über Flur oder Entrée direkt in den einladenden Wohn- und Essbereich. Die grosszügige Raumaufteilung und die hochwertige Innenausstattung, bei welcher Sie individuelle Möglichkeiten bei der Materialwahl und Gestaltung haben, versprechen einen optimalen Gesamtauftritt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler sowie eine autonome Lüftungsanlage. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnenverwöhnte Terrasse oder Loggia, die für maximale Privatsphäre sorgt. Hier geniessen Sie nicht nur die unverbaubare Aussicht und das weitreichende Panorama auf den Rhein, sondern ebenso die eigene, nach Ihren privaten Bedürfnissen eingerichtete, Relax- und Chillout-Zone. Die Nähe zur Natur und zum Wald werden ebenso spürbar. Von Holz- oder Plattenböden über Pflanzentöpfe bis hin zu den Brüstungen: Auch hier ist eine individuelle Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen möglich. Auch in Ihrer Küche mit extra viel Stauraum können Sie sich nach Herzenslust verwirklichen und individuell Ihre Traumküche gestalten. Ob Küchenzeile, Kochinsel oder abgetrennte Küche je nach Grundriss lässt sich hier Ihr persönlicher Wunsch erfüllen. Ein weiteres grosses Plus der Terrassenüberbauung: Jedes Geschoss ist über den rollstuhlgängigen Lift erreichbar. Die einzelnen Wohnungen sind alle über das zentrale, innenliegende Treppenhaus in der Tiefgarage oder über den Haupteingang erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil innerhalb der Überbauung dazu. Ob Sie selbst vorfahren oder Gäste erwarten: Mit 14 Parkplätzen in der Tiefgarage und 3 Aussenparkplätzen ist jedes Auto gut untergebracht. Sogar die Installation einer E-Auto-Ladestation ist möglich. Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, damit wir Ihnen dieses fantastische Neubauprojekt vorstellen können. Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Gemeinde
Die ländliche Gegend Stein liegt im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Rheinfelden. Im Zentrum des Fricktals und an der Grenze zu Deutschland schmiegt sich Stein zwischen Hochrhein und Hügel des Tafeljuras. Seit Mitte des letzten Jahrhunderts wuchs Stein vergleichsweise stark. Dazu beigetragen hat neben der verkehrstechnisch günstigen Lage sicher auch die Ansiedlung der Pharmabranche am Dorfrand. Basel, das kulturelle Herzstück und eine der wichtigsten wirtschaftlichen Städte der Schweiz, sowie der internationale Flughafen Basel Mulhouse sind mit dem Auto oder durch den Anschluss an den öffentlichen Verkehr ebenfalls schnell erreichbar.

Geschäfte
Viele Einkaufsgeschäfte finden Sie direkt im Dorfkern sowie in unmittelbarer Umgebung.

Verkehrsanbindung
Stein gehört zu den infrastrukturstärksten Ortschaften im Kanton Aargau. Davon zeugen der nur 5 Minuten entfernte Autobahnzubringer in Eiken und der gut frequentierte Bahnhof Stein-Säckingen mit stündlichen Schnellzugshalten nach Zürich oder Basel. Der Nachbarort Bad Säckingen ist bequem zu Fuss über die historische Holzbrücke oder – für den motorisierten Verkehr – über die Fridolinsbrücke zu erreichen.

Eigenschaften
Umgebung
  • Bank
  • Radweg
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Ländlich
  • Autobahnanschluss
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
Aussenbereich
  • Begrünung
Innenbereich
  • Hell
  • Einbauschrank
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Dreifachverglasung
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Geschirrspüler
  • Wäschetrockner
  • Elektrische Rollläden
  • Tiefkühler
  • Kühlschrank
  • Gegensprechanlage
  • Moderne Küche
  • Backofen
  • Waschmaschine
Boden
Zustand
Ausrichtung
Besonnung
Aussicht
  • Schöne Aussicht
Stil
  • Modern
Kontakt

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