Moderner und hoher Wohngenuss , Villa in Reinach

4153 Reinach BL BL
Kaufpreis: 0,-
Referenz: 1989137
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Angaben
Kategorie:
Häuser
Balkonfläche
10 m²
Anzahl Zimmer:
6
Kellerfläche
45 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Untergeschosse:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Volumen
953 m³
Anzahl Toiletten:
2
Baujahr
2015
Anzahl Balkone:
Balkon
Wohnfläche:
170 m²
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe
Grunstücksfläche:
422 m²
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Distanzen
Bahnhof:
m
Öffentliche Verkehrsmittel:
100 m
Grundschule:
450 m
Beschreibung
Durchdachte Raumaufteilung, grosszügige Wohnbereiche, hochwertige Materialien. Traumhafter Wohngenuss auf drei Etagen in zeitloser Architektur mit klaren Linien in schlichter Eleganz. Garantierter Lichteinfall durch bodentiefe Fensterfronten im ganzen Haus sowie hohe Familienfreundlichkeit. Dies alles und noch viel mehr zeichnet dieses nahe des Dorfkerns von Reinach und an absolut ruhiger Lage eingebettete sonnige Luxushaus mit 6 Zimmern aus. Wegen seiner aussergewöhnlichen architektonischen Raumaufteilung wird das Haus über die unterste Etage betreten. Hier teilen sich die Räume in Keller, Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Waschturm, einer Garage für zwei Autos und abgegrenztem Veloraum auf. Ein sehr geräumiges Zimmer, das als Fitness- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, rundet diese Etage perfekt ab. Treppe und Böden des Hauses sind aus dem gleichen edlen Holz verarbeitet. Die Treppe führt ins Erdgeschoss, wo drei Schlafzimmer L-förmig angelegt sind. Der natürliche Lichteinfall sorgt durch die zahlreichen Fenster für ein sehr schönes Ambiente. In durchdachter Architektur wurden hier zwei Nasszonen spiegelgleich angelegt. Sie liegen eingemittet zwischen zwei Schlafräumen mit Zugang von jedem Zimmer aus. Eine Nasszelle brilliert mit Badewanne, die andere mit Duschkabine. Lavabo und Toilette sind in beiden Räumen identisch. Das Herzstück des Hauses erreicht man einen Stock höher: der in offener Raumkonzeption geschaffene Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Küche lässt durch ihre erlesene Ausstattung keinerlei Wünsche an Funktionalität und Einrichtung offen. Die Kochinsel bietet zudem viel Stauraum und Arbeitsfläche. Der Essbereich verspricht fantastische Lichtverhältnisse durch die zahlreichen Fenster, welche Sicht auf den überdeckten Wintergarten bieten. Während der warmen Jahreszeit können beide Räume zusammengelegt werden, so dass ein noch grösserer Ess- und Wohnbereich entsteht. Hoher Wohngenuss verspricht der lichterfüllte Wohnbereich. Aufgrund der Fensterfronten macht es den Anschein, als ob er über dem Zier- und Pflanz-Garten schwebt. Die Aussicht ist einzigartig und unverbaubar in Richtung Gempen und Reinach. Der Zugang zum pflegeleichten Garten erfolgt über die Treppe der Terrasse. Durch den Schutz der Hausmauern und der üppigen Heckenbepflanzung, sind hier zahlreiche schöne Stunden im Freien mit viel Privatsphäre garantiert. Haben wir Ihr Interesse an diesem Prachtshaus geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Gemeinde
Die Gemeinde Reinach liegt mitten im Grünen und rund 8 km vor Basel. Trotz ihrer Grösse, dem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Anlässen, vielen Geschäften und Firmen sowie ihrer städtebaulichen Weiterentwicklung, ist Reinach aber ganz Dorf geblieben. Hier kennen sich die Leute auf der Strasse und die Kinder spielen auf sicheren Spielplätzen. Reinach ist auch verkehrstechnisch bestens erschlossen und der Weg nach Basel-Stadt ist fast so kurz wie in die umliegenden Naherholungsgebiete. Dies macht die Gemeinde für Bevölkerung und Arbeitgeber attraktiv. Das schulische Spektrum geht über Kindergarten bis hin zur Oberstufe und dem KV Baselland. Die International School (ISB) hat ihren Sitz in Reinach.

Geschäfte
Im knapp einem Kilometer entfernten Zentrum von Reinach finden Sie alle Grossverteiler aber auch kleinere Geschäfte und Dienstleistungen aller Art, Arztpraxen, diverse Banken und die Post

Verkehrsanbindung
Mit dem öffentlichen Verkehr ist Reinach mit der Tramlinie Nr. 11 der BLT innert 20 Minuten direkt mit Basel verbunden. Unterstützt wird die öffentliche Mobilität zusätzlich von diversen Autobussen. Dank dem Anschluss an die Autobahn H18 wird auch der Individualverkehr optimal bedient. Der Bahnhof SBB in Basel ist etwa 11km und der Euroairport liegt knappe 20km entfernt.

Eigenschaften
Umgebung
  • Radweg
  • Bushaltestelle
  • Ländlich
Aussenbereich
  • Balkon
  • Gartensitzplatz
  • Garten
  • Begrünung
  • Ruhige Lage
  • Villenviertel
Innenbereich
  • Badewanne
  • Hell
  • Einbauschrank
  • Keller
  • Mit Stil
  • Fitnessraum
  • Vorratskammer
  • Dusche
  • Dreifachverglasung
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Geschirrspüler
  • Wäschetrockner
  • Elektrische Rollläden
  • Tiefkühler
  • Kühlschrank
  • Gegensprechanlage
  • Moderne Küche
  • Steamer
  • Waschmaschine
Boden
  • Parkett
  • Fliesen
Zustand
    Ausrichtung
    • Süden
    • Westen
    Besonnung
    • Ganzer Tag besonnt
    Aussicht
    • Schöne Aussicht
    Stil
    • Modern
    Kontakt

    Wir sind für Sie da

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    Immobilien AG

    Aeschenvorstadt 55
    4052 Basel

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