Gepflegtes 4.5 Zimmer Einfamilienhaus sucht Familie

4313 Möhlin AG
Kaufpreis: CHF 875.000,-
Referenz: 2738650
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Angaben
Kategorie:
Häuser
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Volumen
692 m³
Baujahr
2005
Wohnfläche:
135 m²
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Grunstücksfläche:
245 m²
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Distanzen
Bahnhof:
m
Öffentliche Verkehrsmittel:
m
Grundschule:
m
Beschreibung
Die perfekt eingeteilte und optimierte Grundrissgestaltung gibt diesem Haus die ganz spezielle Note einer behaglichen Wohnatmosphäre. Hinter dem Eingangsbereich mit separater Gästetoilette betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche, welcher ein behagliches und geräumiges Gefühl vermittelt. Das Wohnzimmer ist für den Einbau eines Cheminées vorbereitet. Auf direktem Weg gelangen Sie auf den gefliesten Sitzplatz mit pflegeleichtem Garten. Hier lassen sich gemütliche, sonnenverwöhnte Stunden geniessen. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer und ein modernes, grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Der Waschraum, der Heizungsraum und der ausgebaute Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss. Alle Zimmer inkl. Hobbyraum verfügen über doppelten Internetanschluss. Zum Haus gehören ein Parkplatz, ein Carportplatz sowie ein Unterstand für Fahrräder und Mofas. Sind Sie neugierig und möchten die Liegenschaft besichtigen? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Gemeinde
Möhlin ist eine lebendige, überschaubare und attraktive Zentrumsgemeinde mit hoher Lebensqualität, in welcher sich der nötige Raum für Leben, Natur und Arbeit in einem ausgewogenen Verhältnis anbietet. Das Dorf Möhlin liegt im Bezirk Rheinfelden im unteren Fricktal und grenzt an die Gemeinden Magden, Maispach BL, Rheinfelden, Wallbach, Zeiningen und an das deutsche Schwörstadt. Im schulischen Bereich deckt Möhlin das gesamte Angebot von Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule und Oberstufe ab.

Geschäfte
Möhlin ist eine Gemeinde mit viel Auswahl. Dazu gehören die vielen Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Spezialgeschäfte und Dienstleister. Ein gut ausgebautes Fuss- und Velowegnetz erlaubt es Ihnen, die Einkäufe zu Fuss oder mit dem Velo zu erledigen. Für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis findet sich ein passendes Angebot. Wem diese grosszügige Auswahl nicht reicht, der kann auch im benachbarten Rheinfelden seine Einkäufe tätigen.

Verkehrsanbindung
Möhlin ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Die Hauptstrasse, welche durch den Ortsteil Obermöhlin verläuft, gehört zu den wichtigsten überregionalen Strassen der Schweiz (Basel–Zürich–Chur). Von Basel bis Stein ist sie deckungsgleich mit der Hauptstrasse 7 (Basel–Winterthur–St. Gallen). Der Bahnhof befindet sich zwischen den Ortsteilen Untermöhlin und Riburg an der SBB-Bözbergstrecke. Hier verkehrt die Linie S1 der Regio S-Bahn Basel von Basel nach Frick bzw. Laufenburg. Darüber hinaus halten in Möhlin vereinzelt auch Schnellzüge der Linien Basel SBB–Zürich HB und Zürich Flughafen–Basel SBB.

Eigenschaften
Umgebung
  • Bank
  • Radweg
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Kinderkrippe
  • Ländlich
  • Autobahnanschluss
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Sportzentrum
  • Bahnhof
Aussenbereich
  • Gartensitzplatz
  • Garten
  • Begrünung
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Hell
  • Keller
  • Estrich
  • Gäste-WC
  • Hobbyraum
  • Vorratskammer
  • Abstellraum
Ausstattung
  • Kochherd
  • Geschirrspüler
  • Wäschetrockner
  • Tiefkühler
  • Kühlschrank
  • Backofen
  • Telefon
  • Waschmaschine
Boden
  • Parkett
  • Fliesen
Zustand
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
Stil
Kontakt

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Aeschenvorstadt 55
4052 Basel

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