Fabrikations-, Industrie und Lager-Gebäude an begehrter Lage

4132 Muttenz BL
Kaufpreis: 0,-
Referenz: 3333251
prev next
Angaben
Kategorie:
Gebäude
Anzahl Zimmer:
38
Estrichfläche
598 m²
Anzahl Untergeschosse:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Volumen
41047 m³
Anzahl Toiletten:
10
Baujahr
1971
Renovierungsjahr
2013
Heizungstyp
Gasheizung
Grunstücksfläche:
2246 m²
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Distanzen
Bahnhof:
m
Öffentliche Verkehrsmittel:
100 m
Grundschule:
m
Beschreibung
Das Areal besteht einerseits aus einem Betriebsgebäude und andererseits aus einem Lagergebäude. Das Gesamtareal hat eine Fläche von 2'246m2. Gute Anlieferungsmöglichkeiten bestehen im Innenhof und an der Südwestecke der Bauten. Parkmöglichkeiten für Personenwagen und Kleintransporter sowie der Warenumschlag stehen im 1. UG im Betriebsgebäude zur Verfügung. Die weiteren Lageruntergeschosse können ebenfalls als Autoeinstellplätze eingerichtet werden. Das Betriebsgebäude wurde im Jahr 1971 in konventioneller Massivbauweise (Eisenbetonkonstruktion/Metall/Glas-Fassade) erstellt und besteht aus drei Untergeschossen und sieben Obergeschossen. Im Jahre 2016 wurde die gesamte Gebäudehülle (neue Fenster, Storen, Isolation) erneuert und entspricht den heutigen Anforderungen für ein modernes Geschäftshaus. Energetisch wird die Liegenschaft von der Gasheizungsanlage vom Lagergebäude versorgt. Die Vertikalerschliessung erfolgt nebst dem Treppenhaus über zwei grosse Warenlifte (2t Nutzlast) und einen Personenaufzug (6 Personen). Das Lagergebäude wurde im Jahre 1962 in konventioneller Bauweise (Eisenbetonkonstruktion, Kalksandsteinmauerwerk, Holzfenster) erstellt und besteht aus einem Untergeschoss und vier Obergeschossen mit darüberliegendem Estrichraum. I Die Liegenschaft wurde regelmässig unterhalten und befindet sich, dem Baujahr und Nutzungszweck entsprechend, in einem guten Zustand. Die Weitervermietung der einzelnen Räumlichkeiten gestaltet sich als überaus positiv. Haben wir Ihr Interesse für dieses interessante Gewerbeobjekt geweckt? Gerne zeigen wir es Ihnen vor Ort, wo wir Ihnen alle weiteren Details dazu erläutern können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Gemeinde
Das ehemalige Bauerndorf hat sich über die Jahre zu einer Stadt mit knapp 18'000 Einwohnern entwickelt. Mit über 13'000 Arbeitsplätzen ist Muttenz einer der bedeutendsten Arbeits- und Wirtschaftsstandorte des Kantons. Gleichzeitig ist Muttenz auch das regionale Schul- und Ausbildungszentrum: Vom Kindergarten bis zur Fachhochschule sind nahezu sämtliche Ausbildungsinstitutionen vertreten.

Verkehrsanbindung
Der öffentliche Nahverkehr, Bahnhof Muttenz, erreicht man in 13 Gehminuten, die Tramlinie Nr. 14 in Richtung Basel/Pratteln in 10 Gehminuten und die Buslinie Nr. 60 Richtung Biel-Benken/Muttenz Novartis in ebenfalls 10 Gehminuten. Der Autobahnanschluss A2/A3 Hagnau ist 6, der Anschluss A2/A3 Pratteln 5 Fahrminuten entfernt.

Eigenschaften
Umgebung
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
Aussenbereich
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Hell
  • Keller
  • Estrich
  • Abstellraum
  • Dreifachverglasung
Ausstattung
  • Elektrische Rollläden
Boden
  • Parkett
  • Fliesen
Zustand
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
Stil
Kontakt

Wir sind für Sie da

LIBA & PARTNER
Immobilien AG

Aeschenvorstadt 55
4052 Basel

Tel. +41 61 691 30 30
E-Mail info@liba-immobilien.ch

  • Professionelle Beratung
  • Umfangreiches Portfolio
  • kostenlose Immobilienbewertung


Exposé bestellen

Sie haben Interesse an diesem Angebot?
Dann füllen Sie einfach das Formular oder rufen uns. Wir nehmen Kontakt zu Ihnen auf und schicken Ihnen das Exposé zu.

    Anrede:*   FrauHerr
    (*) Obligatorische Felder