Architektonisches Wohnerlebnis an wunderschöner Aussichtslage

4153 Reinach BL
Kaufpreis: CHF 2.980.000,-
Referenz: 2880461
prev next
Angaben
Kategorie:
Häuser
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Untergeschosse:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Volumen
1718 m³
Anzahl Toiletten:
3
Baujahr
2008
Wohnfläche:
241 m²
Heizungstyp
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarheizung
Grunstücksfläche:
716 m²
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung
Distanzen
Bahnhof:
m
Öffentliche Verkehrsmittel:
350 m
Grundschule:
280 m
Beschreibung
Diese moderne Villa wurde so konzipiert, dass es mit der umgebenden Natur verschmilzt. Exklusives Wohnambiente und und eine durchdachte Raumaufteilung prägen dieses komfortable Objekt. Hier erwartet Sie ein traumhafter Wohngenuss auf drei Etagen in zeitloser Architektur mit klaren Linien in schlichter Eleganz. Garantierter Lichteinfall durch bodentiefe Fensterfronten im ganzen Haus. Dies alles und noch viel mehr zeichnet diese sonnig eingebettete Villa an absolut ruhiger Lage mit seinen 6 Zimmern aus. Wegen seiner aussergewöhnlichen architektonischen Raumaufteilung wird das Haus über die unterste Etage betreten. Die grosse Garage mit abgegrenztem Veloraum bietet Platz für drei Autos. Ein sehr geräumiger Raum lässt sich als Fitness- oder Arbeitszimmer nutzen. Durch eine schön gestaltete Glastüre gelangt man in den grosszügigen und atemberaubenden Eingangsbereich, der eine grossflächig eingebaute Garderobe aufweist. Hier zeichnet sich der erste WOW-Effekt ins Gesicht. Über die Treppe gelangt man in die nächste Etage, wo sich ein weiteres Zimmer als Gästezimmer oder Büro einrichten lässt. Ein Kellerabteil, Technik- und Hauswirtschaftsraum mit Waschturm runden diese Etage ab. Das Herzstück des Hauses erreicht man einen Stock höher: der in offener Raumkonzeption geschaffene Wohn-/Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Küche ist u. a. mit einer Wok-Kochstelle ausgestatt und verfügt über ein American Foodcenter. Sie lässt durch ihre erlesene Ausstattung keinerlei Wünsche an Funktionalität und Einrichtung offen. Der Wohn- und Essraum ist optisch durch ein Kamin getrennt. Von beiden Räumen aus hat man Sicht auf das gemütliche Feuer. Gäste-Toilette sowie Reduit runden diese Etage ab. Vom ganzen Bereich aus hat man Zugang zum Aussenbereich mit seinem schönen Pool und dem gedeckten Sitzplatz. Hier lässt es sich auf höchstem Niveau Entspannen und Geniessen. Im oberen Stockwerk sind drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer angelegt. Der natürliche Lichteinfall sorgt durch die zahlreichen Fenster für ein sehr schönes Ambiente und Weitsicht. In durchdachter Architektur wurden hier zwei Nasszonen angelegt. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite, welches mit begehbarer Dusche, Eckbadewanne, zwei Lavabos mit durchgehendem Unterschrank und Toilette ausgestattet ist. Die zweite Nasszelle brilliert ebenfalls mit einer begehbaren Duschkabine. In beiden Räumen sind Lavabo und Toilette identisch. Haben wir Ihr Interesse an diesem Prachtshaus geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Anmerkung: Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen bleiben vorbehalten.

Gemeinde
Die Gemeinde Reinach liegt mitten im Grünen und rund 8km vor Basel. Trotz ihrer Grösse, dem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Anlässen, vielen Geschäften und Firmen sowie ihrer städtebaulichen Weiterentwicklung, ist Reinach aber ganz Dorf geblieben. Hier kennen sich die Leute auf der Strasse und die Kinder spielen auf sicheren Spielplätzen. Reinach ist auch verkehrstechnisch bestens erschlossen und der Weg nach Basel-Stadt ist fast so kurz wie in die umliegenden Naherholungsgebiete. Dies macht die Gemeinde für Bevölkerung und Arbeitgeber attraktiv. Das schulische Spekrum geht über Kindergarten bis hin zur Oberstue und dem KV Baselland. Die International School (ISB) hat ihren Sitz in Reinach.

Geschäfte
Im nur wenigen Gehminuten entfernten Zentrum von Reinach finden Sie alle Grossverteiler, Arztpraxen, diverse Banken, die Post und auch kleinere Geschäfte und Dienstleistungen jeglicher Art.

Verkehrsanbindung
Mit dem öffentlichen Verkehr ist Reinach mit der Tramlinie Nr. 11 der BLT innert 20 Minuten direkt mit Basel verbunden. Unterstützt wird die öffentliche Mobilität zusätzlich von diversen Autobussen. Dank dem Anschluss an die Autobahn H18 wird auch der Individualverkehr optimal bedient. Der Bahnhof SBB in Basel ist etwa 11km und der Euroairport liegt knappe 20km entfernt.

Eigenschaften
Umgebung
  • Bank
  • Radweg
  • Ländlich
  • Post
  • Restaurant(s)
Aussenbereich
  • Garage
  • Villenviertel
Innenbereich
  • Hell
  • Einbauschrank
  • Keller
  • Mit Charme
  • Cheminée
  • Ankleideraum
  • Fitnessraum
  • Gäste-WC
  • Hobbyraum
  • Vorratskammer
  • Schwimmbad
  • Abstellraum
  • Weinkeller
Ausstattung
  • Geschirrspüler
  • Wäschetrockner
  • Elektrische Rollläden
  • Tiefkühler
  • Kühlschrank
  • Gegensprechanlage
  • Moderne Küche
  • Backofen
  • Steamer
  • Waschmaschine
Boden
Zustand
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
Stil
  • Modern
Kontakt

Wir sind für Sie da

LIBA & PARTNER
Immobilien AG

Aeschenvorstadt 55
4052 Basel

Tel. +41 61 691 30 30
E-Mail info@liba-immobilien.ch

  • Professionelle Beratung
  • Umfangreiches Portfolio
  • kostenlose Immobilienbewertung


Exposé bestellen

Sie haben Interesse an diesem Angebot?
Dann füllen Sie einfach das Formular oder rufen uns. Wir nehmen Kontakt zu Ihnen auf und schicken Ihnen das Exposé zu.

    Anrede:*   FrauHerr
    (*) Obligatorische Felder